КВАРТИРИ БРОВАРЧАН ПЛОЩЕЮ ДО 80 КВ.М ВКЛЮЧНО ЗВІЛЬНИЛИ ВІД ПОДАТКІВ. ТА ЧИ ЗАПРАЦЮЄ ТАКА ПІЛЬГА В 2016 РОЦІ?
Сплачувати податки в нашій країні майже моветон. Якщо сплачуєш до бюджету багато та вчасно, то ти або іноземне підприємство, або чудак, який не зметикував, як «оптимізувати» свій бізнес. Звісно, це неправильно. Проте, є й цілком об’єктивне цьому пояснення. По-перше, податкова система України сама по собі виглядає жалюгідно. Ще й адміністрування з боку фіскальної служби – останній цвях у кришку домовини. По-друге, відсутність «невідворотності покарання» дає привід замислитися над махінаціями. У випадку чого, завжди можна «домовитись». І не кажіть, що крайня революція щось докорінно змінила… Проте, податками у нас цікавляться. Це й привід для чергової «інтернет – стурбованості» – мовляв знову зрада, податковий тиск посилюється. А ще у компанії можна блиснути знанням макроекономічних новин. Тож, спеціально для броварчан! Найновіша інформація про податок на броварську нерухомість, який доведеться сплатити за 2016 рік.
ЩО ВИРІШИЛА МІСЬКА РАДА?
29 січня на позачерговій сесії міськради навколо порядку стягнення цього податку розгорнулися справжні баталії. Податківці ніяк не хотіли підтримати ініціативу мера І. Сапожка та звільнити від оподаткування квартири, загальною площею до 80 кв. метрів і житлові будинки, загальною площею до 150 кв. метрів включно. Справа в тому, що з 1 січня 2016 року Податковий кодекс України напряму вже не дозволяє міським радам збільшувати неоподатковувану площу житла. Тепер ця норма намертво закріплена в ст.264 Кодексу та дозволяє зменшити базу оподаткування для квартир лише на 60 кв. метрів та для будинків – на 120 кв. метрів. Тобто за Кодексом всі, хто має квартиру більше 60 «квадратів» (будинок понад 120 «квадратів») автоматично підпадає під оподаткування податком на нерухомість. А це за статистикою чи не 80% всіх квартир та будинків у місті! І хай суми податку не можна назвати «грабіжницькими» (для більшості вона складе до 150 грн. на рік), але і часи надворі – не до жиру. Саме тому міській голова запропонував скористатися правом, яке надає Податковий кодекс органам місцевого самоврядування, та повністю звільнити від оподаткування квартири та житлові будинки площею до 80 та до 150 «квадратів» відповідно. «Якщо ми можемо хоч якось зменшити грошове навантаження на броварчан, ми повинні це зробити», – закликав Ігор Сапожко міську раду. Представники фіскальної служби опиралися до останнього. Навіть після одноголосного прийняття цієї пільгової поправки депутатами, обіцяли оскаржити прийняте рішення до суду.
Окрім цієї пільги, депутати залишили на минулорічному рівні ставку податку на нерухомість – 1% від мінімальної заробітної плати за кожен оподатковуваний метр. Таким чином, броварчани за 2016 рік сплатять по 13 грн. 78 коп. за кожний квадратний метр оподатковуваної площі.
Ще одна неприємна несподіванка очікує броварських «олігархів». Верховна Рада прийняла норму, відповідно до якої за наявності у власності громадянина квартири, загальною площею понад 300 квадратних метрів та/або будинку, площею понад 500 квадратних метрів, такому громадянину доведеться сплатити по 25 000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості.
ЯК БУДЕ НА ПРАКТИЦІ?
Нагадаємо, що нарахування податку на нерухомість здійснюється податківцями за місцем проживання (реєстрації) громадянина. Тобто, маючи квартиру, наприклад, в Києві, людина, зареєстрована за паспортними даними в Броварах, буде сплачувати податок за цю нерухомість до столичного бюджету. А ось контроль за сплатою здійснюватиме броварська податкова.
Крім того, досі не з’ясованим залишається питання, як сплачувати податок з кількох об’єктів, розташованих у різних населених пунктах. Тобто, коли громадянин «прописаний» та має квартиру в Києві, а паралельно володіє нерухомістю в Броварах, на його київську адресу прийдуть дві податкові квитанції, складені київськими податківцями. Одна – на сплату податку за київську квартиру до київського бюджету, друга – на сплату податку за броварську нерухомість до броварського бюджету. І саме київські податківці повинні врахувати зменшення на 60 «квадратів» та пільги, введені в Броварах. Проте, Податковий кодекс не визначає за яким принципом буде відбуватися таке врахування: за якоюсь однією квартирою, чи порівну на кожну, чи пропорційно їх площам? Та й взагалі велике питання, як податкова в Києві дізнається про те, що в Броварах звільнили від оподаткування квартири площею до 80 кв. м включно?
Проте, цей ребус податківцям доведеться розгадувати вже в наступному році. Адже відповідні квитанції на сплату податку за 2016 рік почнуть надходити броварчанам лише в 2017 році (до 1 липня 2017 року). А вже зараз варто чекати на податкові «папірці», що складені за підсумками 2015-го. Нагадаємо, що за 2015 рік в Броварах оподатковували лише квартири (будинки) площею понад 80 (150) квадратних метрів, а ставка податку складала 12 грн. 18 коп. за кожен оподатковуваний метр.
Степан Супрунович
